在政協保定市十四屆四次會議上，民建保定市委提交的《房企債務風險化解中的問題及對策建議》提案得到市政協提案委的高度重視，交由中國人民銀行保定市分行承辦。近日，中國人民銀行保定市分行就民建保定市委集體提案《房企債務風險化解中的問題及對策建議》進行了答復。

因受宏觀經濟環境、產業周期、融資環境等疊加影響，一些大中型房地產企業接連出現部分債務未能如期償還的情況。若房企債務風險久拖不決，將導致銀行不良貸款激增、地方政府土地出讓收入驟降等。若同時伴隨房價下跌，借款人將被要求追加擔保物，更多個人和企業將深陷債務危機之中。

民建保定市委在調研中發現房企債務風險化解中存在的問題，一是個體理性行為加速房企債務危機；二是由于銀行普遍不愿為保交樓項目提供配套資金，導致市場化信貸資金明顯不足，削弱了保交樓專項借款和保交樓貸款支持計劃的實際效力；三是債券和股權融資難以落地；四是債權人和房企之間就債務重組及其條款存在分歧；五是困難房企面臨較大融資壓力。

為進一步優化房企債務風險化解，民建保定市委提出建議：一是引導銀行積極支持房企；二是營造平穩的債券和股權融資環境；三是確保困難房企的合理融資需求；四是加快房企債務重組和破產重整進程；五是搭建商品房供給與保障房需求的橋梁；六是在短期紓困中兼顧長期轉型和體制改革。

中國人民銀行保定市分行在提案答復中就進一步優化房企債務風險化解方面提出三點工作計劃：一是實施好差別化住房信貸政策；二是做好保交樓專項借款工作；三是保持房地產融資平穩有序。